कर्नाटक के उप-मुख्यमंत्री डीके शिवकुमार बीडीए की छवि बदलने में जुटे हैं, ताकि इसे कम गुणवत्ता वाले फ्लैटों और ग्राहकों की बेरुखी से निजात दिलाई जा सके।

हालांकि, यह राह कानूनी अड़चनों से घिरी है। डेक्कन हेराल्ड की रिपोर्ट के मुताबिक, मौजूदा नियमों के अनुसार बीडीए केवल प्रीमियम या लक्ज़री रिहायशी परियोजनाएँ नहीं चला सकती। नियम है कि संस्था को सभी आय वर्गों — लो, मिडल और हाई — के लिए समावेशी हाउसिंग स्कीम पेश करनी होगी।

कुल 1,485 फ्लैटों का होगा निर्माण, कीमतें 1 से 1.5 करोड़ रुपये तक

बीडीए ने दो निजी कंपनियों — होम्बले कंस्ट्रक्शन एंड एस्टेट्स प्रा. लि. और रामलिंगम कंस्ट्रक्शन कंपनी — के साथ मिलकर तीन बड़े प्रोजेक्ट्स की योजना बनाई है। इन प्रोजेक्ट्स में कुल 1,485 फ्लैट होंगे, जिनकी कीमत 1 करोड़ से 1.5 करोड़ रुपये तक होगी। यह बीडीए के पुराने रिकॉर्ड से बिल्कुल अलग है, जो अब तक 30 लाख से 70 लाख रुपये तक के फ्लैट बेचता आया है।

कहाँ बनेंगे ये प्रोजेक्ट्स?

• डोड्डाथोगुरु (इलेक्ट्रॉनिक सिटी): रामलिंगम कंस्ट्रक्शन 1,237 करोड़ रुपये की लागत से 832 फ्लैट बनाएगी।

• केंचनपुरा (केम्पेगौड़ा लेआउट): होम्बले कंस्ट्रक्शन 359 करोड़ रुपये में 257 फ्लैट तैयार करेगा।

• कलाथम्मनहल्ली (शिवराम कारंत लेआउट): होम्बले कंस्ट्रक्शन 309 करोड़ रुपये में 396 फ्लैट बनाएगी।

आधुनिक सुविधाओं से लैस होंगे फ्लैट्स

बीडीए इन हाई-एंड फ्लैटों में रिहायशियों को लग्ज़री और सहूलियतों का पूरा पैकेज देना चाहती है।

• कलाथम्मनहल्ली: पांच एकड़ में 3 और 4 बीएचके फ्लैट, बैडमिंटन और स्क्वैश कोर्ट, स्विमिंग पूल, जिम, बटरफ्लाई पार्क और क्लब हाउस जैसी सुविधाएँ होंगी।

• डोड्डाथोगुरु: इसी अंदाज़ में मॉडर्न रिहायशी कॉम्प्लेक्स बनाया जाएगा।

• केंचनपुरा: दो टावरों में से एक की छत पर रूफटॉप स्विमिंग पूल का प्रस्ताव है।

लागत का अनुमान: प्रत्येक फ्लैट के निर्माण खर्च में लगभग 75 लाख से 1.40 करोड़ रुपये खर्च होने का अनुमान है।

क्या बदल सकेगी बीडीए अपनी पुरानी छवि?

बीडीए का यह कदम रियल एस्टेट बाजार में एक नए दौर का संकेत है। अगर यह पहल कामयाब रहती है तो यह निजी बिल्डरों के दबदबे को चुनौती दे सकती है। हालांकि, कानूनी पेचिदगियाँ राह में रुकावट डाल सकती हैं। अब यह देखना दिलचस्प होगा कि बीडीए अपने पुराने ढर्रे से आगे बढ़कर बेंगलुरू के रियल एस्टेट बाजार में किस कदर अपनी ताकत दर्ज कराती है।