रायपुर जिले में सरकारी जमीन की कीमतों को लेकर जारी विवाद अब समाप्त हो गया है। राज्य सरकार ने शहर के 70 वार्डों में जमीन की कीमतों में कोई बड़ा बदलाव नहीं किया है। हालांकि, शहर के आउटर एरिया में जमीन की कीमत प्रति हेक्टेयर 30 लाख रुपए तक घटा दी गई है। इससे पिरदा, तुलसी, संकरी, बरौंदा, परसुलीडीह, दौंदेखुर्द, काठाडीह और आसपास के इलाकों में जमीन सस्ती हुई है।

विशेषज्ञों के अनुसार शहर के अंदरूनी हिस्सों में जमीन की कीमत पहले औसतन 1000 रुपए प्रति वर्गफीट बढ़ाई गई थी, जिसे अब 500 रुपए प्रति वर्गफीट घटा दिया गया है। जयस्तंभ चौक, सदरबाजार, बैजनाथपारा, मौदहापारा, शारदा चौक, फाफाडीह, तात्यापारा, नयापारा, रमण मंदिर, देवेंद्रनगर और रामसागरपारा जैसे मुख्य इलाकों में सड़क किनारे की जमीन की कीमत स्थिर रखी गई है। वहीं, सड़क से 30 मीटर अंदर की जमीन की कीमत 500 रुपए प्रति वर्गफीट तक कम की गई है।

आउटर एरिया में कटौती
आउटर इलाके में भी कीमतों में बदलाव किया गया है। उदाहरण के लिए:

• विधानसभा रोड: 40,000 रुपए/वर्गमीटर → 34,000 रुपए/वर्गमीटर

• कचना मुख्य सड़क: 1.70 लाख रुपए/वर्गमीटर → 1 लाख रुपए/वर्गमीटर

• टाटीबंध से सरोना चौक मुख्य सड़क: 40,000 रुपए/वर्गमीटर → 30,000 रुपए/वर्गमीटर

तहसील इलाकों में वृद्धि को कम किया गया
आरंग, अभनपुर, तिल्दा, धरसींवा और बीरगांव के सभी 40 वार्डों में पहले जमीन की कीमत 500% तक बढ़ी थी। नई गाइडलाइन में इसे 100% के अंदर समायोजित किया गया है। उदाहरण के तौर पर, आरंग में प्रति एकड़ 5 लाख रुपए की बढ़ोतरी घटाकर 1 लाख रुपए प्रति एकड़ कर दी गई है।

क्रेडाई का स्वागत
छत्तीसगढ़ क्रेडाई ने नई संशोधित गाइडलाइन का स्वागत किया है। अध्यक्ष पंकज लाहोटी ने कहा कि आउटर एरिया में पहले कीमतें बहुत ज्यादा बढ़ गई थीं, अब कटौती से रियल एस्टेट सेक्टर में तेजी आएगी।

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