सितंबर तिमाही में रियल एस्टेट को झटका, मुंबई-पुणे में 17% घट गई हाउसिंग सेल

मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) और पुणे में जुलाई-सितंबर 2025 के दौरान घरों की बिक्री 17% घटकर 49,542 यूनिट्स रह गई। पिछले साल इसी अवधि में यह आंकड़ा 59,816 यूनिट्स था। प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के मुताबिक, मकानों की बढ़ती कीमतें और डिमांड में कमी इस गिरावट की मुख्य वजह हैं।

कहां कितनी गिरावट

• ठाणे में सबसे ज्यादा 28% कमी आई। बिक्री 20,620 से घटकर 14,877 यूनिट्स रही।
• मुंबई शहर में बिक्री 8% घटकर 9,691 यूनिट्स पर आ गई।
• नवी मुंबई में 6% की गिरावट दर्ज हुई और बिक्री 7,212 यूनिट्स रह गई।
• पुणे में भी 16% कमी आई, जहां बिक्री 21,066 से घटकर 17,762 यूनिट्स पर सिमट गई।

देशभर पर असर

प्रॉपइक्विटी के अनुसार, देश के शीर्ष 9 शहरों में भी हाउसिंग सेल प्रभावित हुई। जुलाई-सितंबर तिमाही में बिक्री सालाना आधार पर 4% और तिमाही आधार पर 1% घटकर 1,00,370 यूनिट्स रह गई।

रियल एस्टेट संगठन का नजरिया

क्रेडाई-एमसीएचआई के अध्यक्ष सुखराज नाहर का कहना है कि इस गिरावट को लेकर चिंता की जरूरत नहीं है। उनके अनुसार, सितंबर तिमाही में मार्केट में थोड़ा री-बैलेंसिंग देखने को मिला है। उन्होंने भरोसा जताया कि MMR और पुणे में डिमांड मजबूत है और मेट्रो कॉरिडोर, कोस्टल रोड और नवी मुंबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट जैसे इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स लंबे समय तक बाजार को मजबूती देंगे।

त्योहारों से उम्मीद

विशेषज्ञ मानते हैं कि त्योहारी सीजन और नई परियोजनाओं के लॉन्च से आने वाले महीनों में हाउसिंग सेल में सुधार देखने को मिल सकता है।

यानी, फिलहाल सेक्टर को डिमांड की सुस्ती का झटका जरूर लगा है, लेकिन लंबी अवधि में रिकवरी की संभावनाएं बरकरार हैं।