भारतीय बैंकों ने होम लोन की ब्याज दरों में महत्वपूर्ण कटौती की है। एचडीएफसी बैंक, पंजाब नेशनल बैंक (PNB), बैंक ऑफ बड़ौदा, इंडियन बैंक, बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ महाराष्ट्र ने अपने होम लोन उत्पादों की वार्षिक ब्याज दर 0.25% तक घटा दी है। अब नए होम लोन की शुरुआती दर 7.10% से शुरू हो गई है, जिससे ग्राहकों की मासिक किस्तों पर राहत मिलने की संभावना है।

हाल ही में भारतीय रिजर्व बैंक ने 5 दिसंबर को रेपो रेट को 5.50% से घटाकर 5.25% किया था। इस फैसले से बैंकों की फंडिंग लागत कम हो गई। बैंकों ने यह लाभ अपने ग्राहकों तक पहुंचाने का निर्णय लिया है, जिससे होम लोन सस्ते होंगे।

ब्याज दरें ग्राहकों के क्रेडिट स्कोर, लोन अमाउंट, लोन अवधि और लोन-टू-वैल्यू रेशियो पर निर्भर करेंगी। बेहतर क्रेडिट स्कोर वाले ग्राहकों को कम ब्याज दर मिलने की संभावना अधिक है।

EMI पर असर
मान लें कि किसी ग्राहक ने 20 साल के ₹20 लाख के लोन का आवेदन किया है, तो ब्याज दर घटने के बाद उसकी मासिक EMI लगभग ₹310 तक कम हो सकती है। इसी तरह, ₹30 लाख के लोन पर EMI करीब ₹465 तक घटने का अनुमान है।

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