अगर आप अपने घर का सपना साकार करने की तैयारी में हैं और कम से कम ब्याज दर पर होम लोन चाहते हैं, तो यह समय आपके लिए बेहद अनुकूल हो सकता है। देश के कई सरकारी बैंक इस वक्त शानदार क्रेडिट स्कोर वाले ग्राहकों को बेहद सस्ती दरों पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं।

विशेष रूप से जिन आवेदकों का CIBIL स्कोर 800 या उससे अधिक है, उन्हें बैंकों की ओर से सबसे कम ब्याज दर का लाभ मिल सकता है। आइए जानते हैं कि कौन-से सरकारी बैंक सबसे सस्ते होम लोन दे रहे हैं और 15 साल के लिए ₹50 लाख के लोन पर आपकी EMI कितनी आएगी।

पहले जरूरी बात समझें

होम लोन की ब्याज दरें केवल बैंक पर निर्भर नहीं करतीं, बल्कि—

• आपका CIBIL स्कोर

• आप सैलरीड हैं या सेल्फ-एम्प्लॉयड

• लोन की अवधि और अमाउंट

इन सभी बातों के आधार पर तय होती हैं। आमतौर पर सैलरी पाने वाले कर्मचारियों को सेल्फ-एम्प्लॉयड की तुलना में कम ब्याज दर पर लोन मिलता है।

 ये सरकारी बैंक दे रहे सबसे कम ब्याज पर Home Loan

 बैंक ऑफ महाराष्ट्र

बैंक ऑफ महाराष्ट्र इस समय 7.10% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है।

• योजना: महा सुपर हाउसिंग लोन

• प्रोसेसिंग फीस: शून्य

• महिला ग्राहकों को 0.05% अतिरिक्त छूट

• यह ऑफर सीमित अवधि के लिए उपलब्ध है

 भारतीय स्टेट बैंक (SBI)

देश का सबसे बड़ा सरकारी बैंक SBI भी आकर्षक दरों पर होम लोन दे रहा है।

• शुरुआती ब्याज दर: 7.25%

• कोई प्री-पेमेंट चार्ज नहीं

• डेली रिड्यूसिंग बैलेंस पर ब्याज

• ओवरड्राफ्ट सुविधा उपलब्ध

• न्यूनतम प्रोसेसिंग फीस, कोई छुपा चार्ज नहीं

 बैंक ऑफ इंडिया

बैंक ऑफ इंडिया भी कम ब्याज दर के मामले में पीछे नहीं है।

• शुरुआती ब्याज दर: 7.10%

• ब्याज की गणना डेली रिड्यूसिंग बैलेंस पर

• प्रोसेसिंग फीस: लोन राशि का 0.25% से 0.50% (एक बार)

 इंडियन ओवरसीज बैंक

इंडियन ओवरसीज बैंक अलग-अलग वर्ग के लिए अलग दरें ऑफर कर रहा है—

• सैलरीड क्लास: 7.35% से शुरू

• नॉन-सैलरीड क्लास: 7.45% से शुरू

 ₹50 लाख के होम लोन पर कितनी बनेगी EMI?

अगर आप 15 साल के लिए ₹50 लाख का होम लोन लेते हैं, तो अनुमानित EMI कुछ इस प्रकार होगी—

• 7.10% ब्याज दर पर: करीब ₹45,221 प्रति माह

• 7.35% ब्याज दर पर: करीब ₹45,925 प्रति माह

(EMI में अंतर ब्याज दर और बैंक की शर्तों के अनुसार बदल सकता है)

अगर आपका क्रेडिट स्कोर मजबूत है और आप सरकारी बैंक से होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो मौजूदा समय आपके लिए फायदेमंद हो सकता है। कम ब्याज दर, सीमित प्रोसेसिंग फीस और प्री-पेमेंट की आज़ादी—इन सभी कारणों से सरकारी बैंकों के होम लोन इस समय आकर्षक विकल्प बने हुए हैं।