होम लोन ट्रांसफर: दूसरे बैंक में शिफ्ट करने से पहले जान लें ये जरूरी बातें, वरना होगा नुकसान

कम ब्याज दर हमेशा लाभ नहीं देती

यदि आपका मौजूदा बैंक 9% ब्याज पर लोन दे रहा है और नया बैंक 8.5% पर देने को तैयार है, तो यह अंतर सुनने में छोटा लगता है। लेकिन लंबे समय तक लोन पर यह अंतर लाखों की बचत दिला सकता है।
ध्यान रखें कि ज्यादा लाभ लोन की शुरुआत में होता है, क्योंकि शुरुआती सालों में आपकी EMI का बड़ा हिस्सा ब्याज में जाता है। लोन के आखिरी सालों में ट्रांसफर करने से लाभ कम होता है।

ट्रांसफर की छुपी हुई लागतें

लोन ट्रांसफर फ्री प्रक्रिया नहीं है। नया बैंक प्रोसेसिंग फीस, वैल्यूएशन चार्ज और लीगल फीस जैसी राशि ले सकता है। ये खर्च कई बार हजारों से लेकर लाखों तक जा सकते हैं। अगर बकाया राशि कम है या लोन की अवधि खत्म होने वाली है, तो ट्रांसफर का फायदा लागत से कम हो सकता है।

सुविधाओं को भी देखें

ब्याज दर के अलावा बैंक की सुविधाएं भी महत्वपूर्ण हैं। नया बैंक टॉप-अप लोन, फ्लेक्सीबल EMI और कम प्री-पेमेंट चार्ज जैसी सुविधाएं दे सकता है। वहीं, पुराने बैंक के कड़े नियम, जैसे प्री-पेमेंट पर जुर्माना, परेशानी बढ़ा सकते हैं।

कब न करें होम लोन ट्रांसफर

• यदि आपने लोन का आधा या अधिक हिस्सा चुका लिया है।

• अगर आपका क्रेडिट स्कोर गिर गया है।

• लोन की अवधि के आखिरी चरण में होने पर।

इस स्थिति में ट्रांसफर करना लाभदायक नहीं होगा और प्रक्रियाओं में परेशानी भी बढ़ सकती है।