अगर आप निवेश के नए मौके की तलाश में हैं, तो आपके लिए अच्छी खबर है। 5 अगस्त 2025 से Knowledge Realty Trust (KRT) का REIT IPO खुलने जा रहा है, जिसे भारत का अब तक का सबसे बड़ा रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) माना जा रहा है।

 क्या है खास?

• इश्यू की तारीख: 5 अगस्त से 7 अगस्त 2025 तक

• इश्यू साइज: ₹4,800 करोड़ (पहले ₹6,200 करोड़ था, पर पहले ही ₹1,400 करोड़ जुटा लिया गया)

• प्राइस बैंड: ₹95 से ₹100 प्रति यूनिट

• प्रकार: पूरी तरह से फ्रेश यूनिट्स का इश्यू

एंकर निवेशकों से मिली बड़ी रकम

IPO से पहले कंपनी ने ₹1,620 करोड़ एंकर निवेशकों से जुटा लिए हैं। टाटा AIG, LIC, निप्पॉन म्यूचुअल फंड, एक्सिस म्यूचुअल फंड, अमुंडी, झुनझुनवाला ट्रस्ट जैसे बड़े नाम इसमें शामिल हैं।

 KRT की प्रॉपर्टी और ताकत

• 6 शहरों में 46 मिलियन स्क्वायर फीट ऑफिस स्पेस, जिनमें मुंबई, बेंगलुरु और हैदराबाद जैसे शहर शामिल हैं।

• प्रमुख प्रोजेक्ट्स में One BKC, One World Centre, Knowledge City, Cessna Business Park और Sattva Softzone शामिल हैं।

• कंपनी की ग्रॉस एसेट वैल्यू: लगभग ₹62,000 करोड़

• FY24 में कंपनी की नेट ऑपरेटिंग इनकम: ₹3,432 करोड़

 GMP (Grey Market Premium) अपडेट

• फाइनेंशियल एक्सप्रेस की रिपोर्ट के मुताबिक, KRT REIT का GMP अभी 0 रुपये चल रहा है। यानी फिलहाल प्रीमियम नहीं है, लेकिन यह संकेत है कि लिस्टिंग ₹100 के टॉप प्राइस पर हो सकती है।

• हालांकि, यह अनौपचारिक आंकड़ा है और बाजार की धारणा पर निर्भर करता है।

प्रमोटर्स और पोर्टफोलियो

• ब्लैकस्टोन और सत्त्वा ग्रुप इस REIT के प्रमोटर हैं और करीब 80% हिस्सेदारी बनाए रखेंगे।

• सत्त्वा डेवलपर्स अब तक 74 मिलियन स्क्वायर फीट का निर्माण कर चुके हैं, और 75 मिलियन स्क्वायर फीट निर्माणाधीन है।

अगर आप लंबी अवधि के स्थिर आय वाले निवेश की तलाश में हैं, तो यह REIT आपके पोर्टफोलियो में एक मजबूत विकल्प बन सकता है। हालांकि, GMP अभी 0 है, इसलिए निवेश से पहले बाजार की चाल और संस्थागत भागीदारी का विश्लेषण जरूर करें।